En el mercado country surgen emprendimientos en zonas con alto potencial de crecimiento donde desarrolladores deciden invertir y crear proyectos que son una apuesta. En Escobar, El Cazal forma parte de esta tendencia.

A 16 años desde su lanzamiento, el barrio parque náutico logró materializar la propuesta con la que fue concebido que era crear un área residencial integrada al agua y a la naturaleza. Hoy está comercializando los últimos terrenos de la segunda y última etapa.

Totalmente consolidado, con más de 150 casas terminadas y en construcción, posee una comunidad que vive y disfruta plenamente de su infraestructura y servicios.

El Cazal está comercializando los últimos terrenos con amarra desde US$ 85 mil.

Una propuesta residencial atractiva

Fue uno de los pioneros en revalorizar la zona de El Cazador, un área con fuerte identidad paisajística dentro del partido de Escobar. Se puede acceder a la altura del km 44 de la ruta 9 también en el km 49,5 bajada a Escobar y cruzar todo el centro de la localidad.

“El Cazal se posiciona como el primer barrio parque náutico del Nuevo Cazador. Combinando terrenos amplios, naturaleza, infraestructura deportiva y accesos ágiles lo convierte en una propuesta residencial atractiva. La idea fue crear un entorno residencial integrado al agua y a la naturaleza”, explica Adrián Saraco.

La urbanización posee 700 metros de costa sobre el río Luján y 22 hectáreas de lagunas.

El CEO de Grupo E2, la desarrolladora a cargo del proyecto, destaca que “el proyecto se llevó a cabo con la premisa de crear una comunidad residencial con fuerte identidad náutica, donde las lagunas, los espacios verdes y el área deportiva formen parte de lo cotidiano.

La urbanización posee 700 metros de costa sobre el río Luján y 22 hectáreas de lagunas, donde se pueden practicar disciplinas náuticas con y sin motor.

El masterplan, diseñado por el estudio del arquitecto Ignacio Marciano, contempla el desarrollo de 70 hectáreas, de las cuales más del 50 % están destinadas a espacios verdes y lagunas. Fue concebido como una propuesta urbanística orientada a combinar calidad residencial, vida al aire libre y contacto directo con el entorno.

El barrio es elegido como residencia permanente y también de fin de semana.

Diseño que potencia el paisaje

El área residencial, en tanto, está formada por 280 lotes de 900 m2 y 20 metros de frente. Fueron diseñados con una fuerte relación con el agua: 143 tienen salida directa a la laguna, 68 disponen de amarras propias y 69 son internos. A mediano plazo se sumará un sector de dormis en un macrolote con acceso directo al río Luján.

La propuesta se completa con un club house y áreas deportivas que incluyen canchas de tenis y fútbol. Además, espacios recreativos, juegos para niños y sectores de servicios así como también un área náutica con puerto y amarras.

Entre las propuestas para que disfruten los vecinos está el club house, con salida al río.

En servicios, posee redes de tendido subterráneo de energía eléctrica, televisión, telefonía y fibra óptica, gas natural, cloacas, asfalto con cordón cuneta, red de agua corriente, red de riego y seguridad.

En cuanto a precios, sólo quedan a la venta los lotes con amarra propia y se comercializan a partir de US$ 85 mil. Se pueden abonar con un plan de financiación sin anticipo, en 12 cuotas fijas en dólares.

El perfil del comprador está formado por varios segmentos: familias de Zona Norte, gente de la Ciudad de Buenos Aires y personas que buscan una vivienda con mayor contacto con la naturaleza.

Hay 22 hectáreas de lagunas, donde se pueden practicar disciplinas náuticas con y sin motor.

El emprendimiento apunta tanto a la residencia permanente como la de fin de semana. Escobar ha crecido mucho en los últimos años y su crecimiento sigue siendo exponencial. “Toda el área denominada El Nuevo Escobar se estima que a futuro tendrá una mayor densidad de población que Tigre lo que atraerá números comercios y servicios nuevos”, anticipa el desarrollador.

“Actualmente, el barrio es elegido como residencia permanente, por familias que priorizan calidad de vida y entorno natural, y como fin de semana por quienes buscan un lugar de descanso cerca de la ciudad”, describe Saraco.

El club house es uno de los principales a amenities de El Cazal.

El corredor Norte del Gran Buenos Aires, y particularmente la zona de Escobar, se ha convertido en uno de los polos inmobiliarios con mayor crecimiento en los últimos años, impulsado por nuevos desarrollos residenciales, infraestructura y conectividad.

“El Cazal es uno de los barrios que forman parte de esta expansión. Además, como desarrolladora buscamos agregar valor planificando proyectos que generen un impacto positivo en el entorno, ya sea apostando por zonas con potencial aún inexplorado o recuperando atributos propios de determinados lugares en sintonía con las nuevas formas de habitar”, concluye el CEO de Grupo E2.