El mercado inmobiliario de Estados Unidos atraviesa uno de sus momentos más complejos de los últimos meses. Un nuevo informe de la Mortgage Bankers Association (MBA) confirmó una fuerte caída en las solicitudes de hipotecas y encendió las alarmas entre expertos y compradores.

Según la entidad, las solicitudes de préstamos hipotecarios descendieron un 8,5% en apenas una semana, en un contexto marcado por el aumento de las tasas de interés, la inflación y la incertidumbre económica. La tasa promedio para las hipotecas fijas a 30 años alcanzó el 6,65%, el nivel más alto desde agosto de 2025.

El escenario golpea especialmente a quienes buscan comprar una vivienda por primera vez. El incremento de las tasas encarece las cuotas mensuales y limita el acceso al financiamiento para millones de familias estadounidenses.

La MBA también informó una fuerte caída en las refinanciaciones hipotecarias. En ese segmento, el retroceso fue del 17,3%, mientras que las solicitudes destinadas a la compra de viviendas disminuyeron un 2,6%.

Especialistas del sector vinculan esta situación con el aumento en los rendimientos de los bonos del Tesoro y las expectativas inflacionarias. Según el último reporte del Bureau of Labour Statistics (BLS), la inflación interanual acumuló un 3,8% en abril de 2026, un dato que también impactó sobre el mercado inmobiliario.

Las solicitudes de hipotecas caen 8,5% en Estados Unidos. Foto: Shutterstock.

Escasez de viviendas en Estados Unidos

A este panorama se suma el problema de la escasez de viviendas disponibles. Muchos propietarios conservan sus inmuebles porque cuentan con hipotecas antiguas con tasas inferiores al 5% y no desean perder esas condiciones favorables en caso de vender.

Como consecuencia, la oferta de viviendas permanece limitada y los precios continúan elevados pese a la desaceleración de la demanda. Esta combinación dificulta aún más el acceso a la vivienda para sectores medios y familias jóvenes.

Los últimos datos oficiales reflejan además una baja en las ventas de propiedades. El informe conjunto del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y la Oficina del Censo indicó que las ventas de viviendas cayeron un 6,2% en abril frente a marzo. En comparación con el mismo período del año pasado, la caída alcanzó el 11,3%.

El escenario golpea especialmente a quienes buscan comprar una vivienda por primera vez. Foto: Shutterstock.

El deterioro del mercado inmobiliario alimenta la preocupación sobre el futuro económico de Estados Unidos y profundiza las dificultades para acceder al tradicional sueño de la casa propia.